Jön a 3 százalékos hitel új hulláma

Ezeknek a többsége megfelel majd az Otthon Start Program feltételeinek, így fix 3 százalékos hitellel is megvásárolható lesz.

Felpörgött az építkezési kedv

Az elmúlt hetekben a lakásfejlesztők látványosan aktivizálódtak.
„Az elmúlt időszakban már 6–7 ezer új lakás bejelentése történt meg, és piaci információink szerint négy-öt jelentős fejlesztő legalább 25 ezer újabb lakás megépítését jelentheti be a következő két-három hónapban” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A szakértő szerint a kibontakozó lakásfejlesztési hullám enyhítheti a kínálati szűkösséget, és komoly vérfrissítést hozhat a nagyvárosok ingatlanpiacán.
Az új lakások többsége az Otthon Start programban is elérhető lesz, ami tovább növelheti az érdeklődést.

Nő az érdeklődés a 3 százalékos hitelek iránt

Az Ingatlan.com adatai alapján a megfizethető, új építésű lakások iránti kereslet látványosan megugrott.
A fővárosban 22 százalékkal több érdeklődés érkezik azokra az ingatlanokra, amelyek a 3 százalékos hitellel megvásárolhatók, vidéken pedig 6–12 százalékkal nagyobb a figyelem irántuk.

A fejlesztők a 2026-tól induló időszakban már jóval nagyobb arányban tudják majd kielégíteni a lakossági igényeket.

Új korszak jön az Otthon Start programban

Eddig már Budapest X., XV. és IX. kerületében jelentettek be az Otthon Start feltételeinek megfelelő fejlesztéseket, de további projektek előkészítése zajlik a XI., XIII. és XIV. kerületekben is.
A vidéki városok közül Debrecenben, Szegeden, Veszprémben, Monoron és Mosonmagyaróváron is új beruházások indultak.

A rozsdaövezeti besorolású ingatlanok vásárlói ráadásul az 5 százalékos áfát is visszaigényelhetik, ami 40 négyzetméteres lakás esetében akár 2,8 millió forintos megtakarítást is jelenthet.

Hitel a tervasztaltól – új jogszabály könnyíti a vásárlást

A lakáspiaci lendületet tovább erősítheti a 2026 februárjától hatályba lépő társasházi építményi jog, amely lehetővé teszi, hogy a vevők már a tervasztal mellől is hitelre vásárolhassanak új építésű lakásokat.

„Ez a változtatás új korszakot nyithat az új építésű lakások piacán, mivel a hitelfelvétel és a vásárlás folyamata is egyszerűbbé és gyorsabbá válik” – fogalmazott Balogh László.
A szakértő szerint a 2026 első negyedévében évek óta nem látott forgalomnövekedés várható, és ha a fejlesztések ütemesen haladnak, 2027-ben akár több évtizedes rekordok is megdőlhetnek.

A közszolgálati dolgozók is jól járhatnak

A lakáspiaci keresletet élénkítheti a kormány új tervezete is, amely szerint a közszolgálatban dolgozók évi egymillió forintos lakáscélú támogatást kaphatnak. Egy házaspár esetében ez akár kétmillió forint vissza nem térítendő segítséget is jelenthet az otthonteremtéshez.

Az intézkedések együttesen jelentős ösztönzést adhatnak a lakáspiacnak. Balogh László emlékeztetett: az utolsó lakásépítési csúcsot 2004–2005-ben értük el, amikor több mint 40 ezer új lakás készült el. Ha a mostani trend folytatódik, Magyarország újra elérheti ezt a szintet.