A romos házakat is megveszik a Balatonon

A Balla Ingatlan tájékoztatása szerint a Velencei-tónál leginkább a kisebb felújítást igénylő, nem túlárazott, 40-80 négyzetméter alapterületű ingatlanok iránt érdeklődnek, de a kereslet és a kínálat az idei évben hullámzóan alakult.

Az év elején ugyanis a korábbinál több érdeklődő – elsősorban befektetési céllal – jelent meg a tó ingatlanpiacán, de a lendület nyár elejére kissé alábbhagyott.

A Balatonnál az elmúlt három évben a gyenge kereslet miatt feltorlódtak az ingatlanok, ezért inkább túlkínálat van. Jelenleg széles palettából válogathatnak a vevők, szinte minden kapható, egyedül a közvetlen vízparti telkekből és házakból van kevés, de ez lényegében mindig is így volt.

A vízparti, új építésű lakások négyzetméterára a panorámától függően 1,7 milliótól 2,8 millió forintig terjed, de például Balatonfüreden, Balatonalmádiban és Siófokon akár 4-5 milliós négyzetméterárak is előfordulnak. A legkeresettebbek a 100 millió forint alatti parti nyaralók.

A vízparti, de használt lakások ára leköveti az új építésű ingatlanokét. A jobb állapotban lévő, 150-200 négyzetméteres, partközeli utcákban található házakért akár több százmillió forintot is elkérhetnek.

Az érdeklődők többsége a Balatonnál elsősorban saját részre és nem befektetési céllal vásárol, de előfordul, hogy a főszezonon kívül ezeket az ingatlanokat is kiadják. Ennek a gyakorlatnak az is kedvez, hogy a Balaton egyre inkább több évszakos úti céllá válik az egész évben elérhető gasztronómiai kínálat és a gyakori őszi, téli, tavaszi rendezvények miatt.

Mivel a tó környékén folyamatosan csökken a beépíthető telkek száma, kereslet még a nagyon rossz állapotú, lebontásra ítélt házakra is van, ahogy mondani szokás, ezeket is viszik, mint a cukrot…