Az építésgazdaságnak komoly terhet jelentenek a magas hitelkamatok
Semmi sem lesz olcsóbb
Nem lehet árcsökkenésre számítani az építkezéseknél, az utóbbi időben is a hivatalos infláció kétszeresével drágultak az anyagok és a kivitelezések, ami jövőre sem változik – többek között erről beszélt lapunknak Koji László, akit a kormány lakáspiacot támogató intézkedéseiről is kérdeztünk.
– Nagyon fontosak a kormány lakásszektorral kapcsolatos intézkedései, de ezek hatása igazán csak 2026 végére, 2027 elejére fog beérni – mondta a Demokratának Koji László. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke kifejtette: örülnek annak, hogy a kormányzat befogadta a szakmai javaslataikat, így például érvényesül az a szempont, hogy az új építések és a felújítások nemzetgazdasági szempontból egyaránt jelentősek, s az is, hogy a keresletet és a kínálatot egyidejűleg kell élénkíteni. Egyúttal előremutatónak nevezte a 200 milliárd forintos keretösszeggel az ingatlanalapok számára elérhető tőkeprogramot. – Ez azért fontos, mert így a prémium lakások mellett megjelennek a minőségi, de megfizethetőbb lakások is a piacon, továbbá kollégiumi szobák és bérlakások is épülnek – jegyezte meg Koji László. Az ÉVOSZ elnöke jelezte, ezzel és a kormány többi élénkítő intézkedésével 2027-re el lehet érni, hogy ismét 20-25 ezer lakás épüljön. Érdemes megjegyezni, hogy az idei évben ennek mindössze a fele, alig 12 ezer lakás épülhet meg.
– Semmi sem lesz olcsóbb – hangsúlyozta ugyanakkor Koji László, utalva arra, hogy az építésgazdaság inflációs folyamatai az utóbbi időszakban azt mutatják, hogy a KSH által mért infláció kétszerese jellemző az építőiparban. Ha tehát 3,5 százalékos a hivatalos infláció, az építésgazdaságban ugyanekkor 6-7 százalékos drágulás tapasztalható. Koji László hangsúlyozta, a finanszírozásnál jellemzően a vállalkozóknak és a megrendelőknek is hitelre van szükségük. Ám mivel évek óta nem mennek 5 százalék alá a hitelkamatok, ez súlyos terhet jelent az építésgazdaságban, ami jövőre sem látszik érdemben változni.
Koji László szerint nagy kihívást jelent, hogy „rohamosan csökken” a rendelésállomány, hiszen valójában ebben az évben a korábban megkötött szerződések tartották életben a vállalkozásokat. – Tavaly erőteljes visszaesés volt 2022-höz viszonyítva. Most azt látjuk, hogy az ágazat majdnem meg tudja ismételni a tavalyi teljesítményét, és folyó áron 8500 milliárd forintnyi építési-szerelési költséggel zárja az évet – jelezte az ÉVOSZ vezetője.
