Tavaly az egész évet tekintve az ingatlan-adásvételek száma országosan meghaladta a 152 ezret, ami nagyságrendileg közel azonos a 2017. évivel – közölte a Duna House (DH) a saját adatain alapuló becslése alapján hétfőn az MTI-vel. 

Fotó: ShutterStock.com (illusztráció)

A Budapesti Értéktőzsde honlapján közölt tájékoztató szerint a Duna House a becslésénél a DH által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószáma mellett figyelembe vette a magánszemélyek közti tranzakciókat is, amelyeket a Központi Statisztikai Hivatal publikál, illetve a kiadott energetikai tanúsítványok mennyiségét is, azaz a Duna House ezeknek az információknak a segítségével kísérletet tett a Magyarországon történt ingatlan-adásvételek számának a körülbelüli meghatározására. 

Szintén ennek a módszertannak a segítségével a Duna House meghatározta a havi tranzakciós számokat is, amelynek értelmében 2018. decemberében 9721 ingatlan cserélt gazdát, ez a szám némileg elmarad a 2017. decemberi adattól (9787), azonban nagymértékben emelkedett a 2016. decemberi értékhez (9229) képest.

A Duna House a franchise hálózata által értékesített ingatlanok vételára alapján megállapította, hogy az árak növekedése folytatódott az év utolsó negyedévében. Ezt támasztja alá, hogy a fővárosi panelek négyzetméterára Budán meghaladta az 520 ezer forintot, Pesten pedig a 450 ezer forintot, míg 2017. negyedik negyedévében előbbinél a panelek négyzetméterára még csak 485 ezer, utóbbinál 340 ezer forint körül mozgott. A használt téglalakások négyzetméterára Budán a 2017-ben mért 557 000 forintról 2018. utolsó negyedévében 757 000 forintra nőtt, Pesten a vizsgált időszakban 567 000 forintra nőttek a négyzetméterárak az egy évvel korábbi 409 000 forintról. 

A panel- és a téglalakások átlagos négyzetméterára a keleti és a nyugati országrészben is emelkedett az előző év azonos időszakához képest. A panelek átlagos négyzetméterára Kelet-Magyarországon megközelítette a 300 ezer forintot, a nyugati országrészben pedig a 250 ezer forintot, míg egy évvel korábban az árak előbbinél 190 ezer forint, utóbbinál pedig 220 ezer forint körül mozogtak. A téglalakások négyzetméterára 2018. negyedik negyedévében az ország keleti részében 294 ezer forintra, a nyugati részen pedig 276 ezer forintra emelkedett, a 2017. azonos hasonló időszakában mért 227 000 forint, illetve a 249 ezer forintról. 

Az új építésű lakások árairól megjegyezték, hogy a legmagasabb négyzetméterárral az V. kerületben kell számolni, 2 millió forinttal, ezt követi az I. és a XII. kerület, ahol az újépítésű lakások négyzetméterára 1-2 millió forint között mozog. Az észak-budai, belvárosi, IX. és XI. kerületekben az érdeklődők 700 ezer és 1 millió forint közötti átlagos négyzetméteráron találnak új lakásokat. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 728 ezer forint volt a negyedik negyedévben.