A budapesti Belvárosban lendületesen készül egy új sétálóövezet kialakítása, amely ha elkészül, a Duna-parti korzó vetélytársa, afféle belvárosi korzó lehet, számos, a látogatókat vonzó szolgáltatással, barátságos, csendes, hangulatos terekkel, zugokkal. Most egy hasonló elképzelés körvonalazódik a budai oldalon is. Ha megvalósul, egy újabb barátságos, látogatókat vonzó városi sétányövezet, egy új budai korzó születik a budai Királyhágó tér és a Gesztenyéskert között. A jelek szerint Budapest, Párizshoz hasonlóan, a számtalan kisebb és nagyobb városközpont városa lehet.

Kevés olyan dolog van, aminek mindenki egyformán örül. Tény, hogy vannak, akiknek valóban inkább hátrányos, mint előnyös egy-egy változás. Azon sincs mit csodálkozni, ha egy baloldali napilap az egyik legsikeresebb budapesti fideszes kerület most induló beruházását a tőle megszokott egyoldalúsággal tálalja: „Fákat vágna ki a XII. kerület. A lakosok demonstrálni fognak” – írja a Népszava, amely szerint egyre elkeseredettebbek a Királyhágó utca lakói. Az önkormányzat ugyanis kétirányúsítaná a jelenleg egyirányú utcát, amelyen így megnövekedne a forgalom.

A Demokrata utánajárt: fakivágásról szó sincs. És a forgalom csillapítására is gondoltak a tervezők. A Népszava szerint egyes lakók azt is kifogásolják, hogy az eddig egyirányú és viszonylag csendes utcán azzal, hogy az autók két irányban közlekednének, megnőne a forgalom, ezért visszaesnének az ingatlanárak, és nem mellékesen megszűnnének az eddigi parkolóhelyek is. A parkoló autók ugyanis jelenleg az egyirányú utca egyik sávját foglalják el.

Van-e ok vajon az aggodalomra? Megnő a zaj a kétirányú forgalom miatt? És egyáltalán, mit lehet tudni arról a beruházásról, amely a kerület kapujának újraélesztését célozza? Ennek jártunk utána. Szabó-Kalmár Éva, a Hegyvidéki Önkormányzat Főépítészi és Környezetvédelmi Irodájának vezetője a Demokratának elmondta, hogy a Hegyvidéki Önkormányzat képviselő-testülete tavaly májusban fogadta el a kerület városfejlesztési stratégiáját, amelyben kiemelt elemként szerepel a Böszörményi út, a Márvány utca és a Királyhágó tér funkcióbővítést célzó rehabilitációja.

– A tervek szerint a megvalósítás első szakaszában a Királyhágó tér napos, északkeleti oldala, valamint az Ugocsa utca Királyhágó tér és Márvány utca közti szakasza gyalogos zónává alakul. Ami a fakivágást illeti, annak épp az ellenkezője fog megvalósulni: a Királyhágó utcában minden fa megmarad, és újabb növényeket ültetünk – mondja az építész asszony, aki szerint azzal, hogy a Királyhágó utca kétirányú lesz, nem nő meg jelentősen a forgalom, mert ezzel egyidejűleg több, az átmenő forgalom csillapítását csökkentő fejlesztés is történik a környéken. A zajhatás csökkentésére pedig, épp a lakók kérését figyelembe véve, úgynevezett suttogó aszfaltburkolattal látják el a tér forgalmas oldalát. A Királyhágó téren a forgalom egy oldalra terelése két lakóházat érint csupán, a többi épület irodaház, saját mélygarázzsal, illetve egy jelenleg parkolóként működő L alakú telek, amely a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Rt. (BIF) tulajdonában van.

A BIF irodaházat tervez az összesen több mint négyezer négyzetméteres telekre. A földszinttel együtt összesen hétszintes épületben tízezer négyzetméternyi A kategóriás irodát alakítanak ki, a földszinten üzletek lesznek, a leendő bérlők parkolását pedig háromszintes mélygarázs biztosítja – olvasható az ingatlanfejlesztő tervei között.

Milyen forgalmi változások várhatók? Az építész asszonytól megtudtuk, hogy megváltozik a Márvány utca forgalmi rendje is. Az átmenő forgalom csillapítására megszűnik a buszközlekedés, az Alkotás utcánál csak jobbra lehet majd kanyarodni. A projekt első ütemének megvalósítását követően az érintett területen a parkolóhelyek száma nem változik, sem a Márvány utcában, sem a Királyhágó utca–Királyhágó tér útvonalon. Ez is a lakók kérésére történik így, hiszen az eredeti elképzelések szerint szűntek volna meg parkolóhelyek, igaz, azokat 100-300 méterrel távolabb új parkolókkal ellensúlyozták volna. Mindenre gondolni kell, de meg fogják oldani az üzletek áruszállítását is: a Királyhágó utca egyik lakóházának üzlethelyiségében működő éjjel-nappali bolt tulajdonosa ugyanis emiatt aggódott.

– Ismerjük a problémát – mondta az építész asszony. – Természetesen lesz rakodóhely.

De mi a helyzet az ingatlanárakkal? A kerületben ugyancsak magasak a négyzetméterárak.

– Az ingatlanadó kapcsán kiderült, hogy a legmagasabbra, ötszázezer forintra becsülték a kerületi ingatlanok négyzetméterét. A Királyhágó tér egy megvalósult fejlesztést követően igencsak közkedvelt, elegáns utca lesz, nyilvánvalóan magas ingatlanárakkal. Hasonlóan a Liszt Ferenc tér környékéhez, ami az átalakítást követően a főváros egyik legkedveltebb teraszos-kávézós találkozóhelyévé vált. A tér egyik oldala kétirányúsításáért cserébe a másik oldal sétálóutca lesz, teraszokkal, pihenési lehetőséggel, ami nem ér véget a tér vonalában, hanem egybefüggő sétálózónává alakul át a Márvány utca irányába. Ami azonban lényeges eltérés a Liszt Ferenc térhez képest, hogy nem lesz étterem étterem hátán, a vendéglátás csak egy eleme a tér szolgáltatásainak. A pihenési lehetőség és a kisgyermekes családok számára a játszóhelyek biztosítása lesz a meghatározó. A téren lévő park jelenleg elzárt, szigetszerű, csak akkor kapja vissza valódi funkcióját, ha utat nyitnak hozzá. Ami nem könnyű ennyi autó között… Az a cél, hogy a városlakók a befelé forduló plázák helyett fedezzék fel újra a városi tereket, a levegőt. Jelenleg a kocsmán és a befuccsolt CBA élelmiszerbolton kívül nem sok a látnivaló. S bár a tér gyönyörű, valóban teljesen elszigeteli a forgalom. A gyerekek például nagyon szeretik a parkban csordogáló patakot, ám a két oldalt haladó forgalom most nem teszi ideális játszóhellyé a parkot, hiszen a veszély a labda után futó gyerek számára folyamatos.

Az átalakulás a Királyhágó térrel nem ér véget. A második ütemben a Márvány utca forgalommentes sétálóutcává válna, üzletekkel, éttermekkel, kávézókkal, de már az első ütemben növényeket telepítenének erre a területre is. A harmadik ütemben kerül sor a Böszörményi út fejlesztésére, amely a kerület főutcája lesz. Egy nyertes uniós pályázatnak köszönhetően megújulhat a Hegyvidék másik központi területe, a Sirály utca, a Gesztenyéskert, illetve a művelődési központ környéke is. A művelődési központ átépítésére, a biopiac bővítésére, újabb közösségi felületek kialakítására európai uniós pályázat keretében első körben kilenszázmillió forintot nyert el a kerület. A pályázat második fordulójának sikere esetén még ebben az évben megindulhat a terület revitalizációja.

Budapest szinte valamennyi kerülete elindult a pályázaton, a rendelkezésre álló összesen 5,8 milliárd forintból a Hegyvidék feltételesen kilenszázmillió forintot kapott.

– Az elkészült terveket a kerületi és a műemléki tervtanács is megvalósításra alkalmasnak találta – mondja a főépítésziroda vezetője.

Szabó-Kalmár Éva szerint a Sirály utca és a művelődési központ telkének egy szintre hozásával összefüggő városi korzó jöhet létre, amelyre padok, csobogók, szobrok kerülnek, az utca végén pedig szabadtéri színpad áll majd. Az új városközpontba érkezők a Sirály utca alá benyúló kétszintes mélygarázsban parkolhatnak.

– A véglegesnek mondható tervek szerint a meglévő értékek megtartása mellett teljesen megújulhat a műemléki védettség alatt álló művelődési központ. Átalakulnak a kiszolgálóhelyiségek, az akadálymentesített, baba- és mamabarát épület a hegyvidéki hagyományokat követő, ugyanakkor modern megjelenést kap. A színházteremben mozgatható nézőteret alakítanak ki, amely így alkalmassá válik fesztiválok, konferenciák és zenei programok befogadására egyaránt. Kibővül a biopiac, az árusok mobil pultokról is kínálhatják portékájukat. De megújulnak a Gesztenyéskert utcabútorai is – ismertette a terveket az építész asszony.

És hogy mikorra várható mindez? Az uniós pályázat határideje 2010.

Hernádi Zsuzsa