Január 20-ig igényelhető a kormány legújabb segítsége, az otthontámogatás
Lehetőségek tárháza
Újabb támogatási elemmel bővült az otthonteremtési lehetőségek köre az idei évvel. A közszolgálatban dolgozókat segítő otthontámogatás apropóján áttekintettük, milyen támogatási lehetőségek érhetők el. Körképünkből kiderül, hogy a saját otthon elérését, illetve korszerűsítését gyakorlatilag minden élethelyzetben támogatja valamilyen formában a kormány.
Egészen újfajta megközelítést vezetett be a kormány az idei évtől az otthonteremtést segítő juttatások sorában: az otthontámogatásnak nevezett lehetőség a közszolgálatban dolgozóknak érhető el. Azoknak, akik Hidvéghi Balázs, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára megfogalmazása szerint „nap mint nap értünk dolgoznak”: orvosoknak, ápolóknak, tanároknak, óvónőknek, bölcsődei nevelőknek, felsőoktatásban és szakképzésben foglalkoztatottaknak, gyermekvédelemben dolgozóknak, rendőröknek, katonáknak, bírósági és ügyészségi szervezetekben dolgozóknak és más köztisztviselőknek.
Évi egymillió
A támogatás összege évente egymillió forint, amelyhez kétféle formában lehet hozzájutni: vagy meglévő lakáshitel törlesztéséhez vagy egy új hitel önerejének kifizetésére lehet azt felhasználni. Külön segítség a családosoknak, hogy házastársak esetén a támogatás összeadódik, azaz ha a férj és a feleség is a közszolgálatban dolgozik, úgy kétmillió forint lehet számukra az elérhető éves támogatás. Az otthontámogatás – a többi, minden magyar állampolgár számára elérhető lehetőséghez hasonlóan – a saját ingatlan tulajdonjogának megszerzését segíti. Éppen ezért kombinálható a fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start programmal vagy a gyermekvállalással egybekötött csok plusz vagy falusi csok konstrukciókkal is, vagyis ezeknek a kedvezményes, államilag támogatott hiteleknek az előtörlesztéséhez vagy felvételéhez is segítséget nyújt.
Ugyanakkor nagyon lényeges a határidő betartása. Meglévő lakáscélú kölcsönszerződés, hitelszerződés, lízingszerződés vagy lakáscélú megtakarítás esetén ugyanis január 20-ig jelezni kell a munkáltatónál az otthontámogatás iránti igényt. Ez az eljárásrend viszont az igénybe vevőknek eleve könnyebbséget jelent – a banki és más ügyintézés helyett elég ennyit tenni ahhoz, hogy a jogosult megkapja a támogatást. Ebben az esetben pedig a munkáltató már 2026 februárjában egy összegben utalni is fogja a támogatást.
Stabilizáló szerep
Azoknak, akiknek még nincs a fentiekben felsorolt szerződésük, de ingatlant szeretnének vásárolni, erre is van módjuk. A hitel önerejéhez történő igénylést is egy összegben kapja meg a jogosult a munkáltatójától. Magához az igényléshez nem kell még rendelkeznie hitelszerződéssel, de ahogy megkapja valaki a támogatást, 180 napon belül be kell jelentenie a szerződés megkötését. Lehetőség van 2026. január 1-jét követően kötött ingatlanvásárláshoz kapcsolódó hitelszerződés esetén is törlesztésre kérni a támogatást. Ha ez január 20-a után történik meg, onnantól a bejelentő havonta fogja megkapni az adott hónapra eső részletet. Azok a jogosultak pedig, akik munkahelyükön próbaidőn vannak, a próbaidő leteltét követően igényelhetik a támogatást.
A Duna House elemzése szerint a támogatás elsősorban azokat a szegmenseket mozgathatja meg, ahol a közszférában dolgozók jelentősebb arányt képviselnek. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint így a vidéki nagyvárosok, az agglomerációs települések és a budapesti lakótelepek lakásai iránt nőhet meg leginkább a kereslet, mivel az egymillió forintos összeg ezeken a helyeken nagyobb súlyt képvisel az önerőben. „A program a hiteltörlesztésekhez való hozzájárulás miatt stabilizáló szerepet is betölthet, várhatóan csökken a fizetési nehézségek miatti kényszerértékesítések száma” – emelte ki a cég, hangsúlyozva, hogy a támogatás egyszerre szolgált lakhatási, foglalkoztatási és társadalompolitikai célokat, és alanyi jogon jár, vagyis nem függ családi állapottól vagy gyermekvállalástól.
Csok, babaváró és társaik
Az otthontámogatással 2026-ban tovább bővült az Orbán-kormány által kínált, egyébként is rendkívül széles körű, lakhatást segítő támogatások köre. Vissza nem térítendő támogatások mellett kedvezményes hitelek, hiteltartozás-csökkentési lehetőségek és adókedvezmények tartoznak ebbe a körbe. Nézzük meg röviden ezeket!
Bárki számára elérhető a szeptemberben elindított Otthon Start program, amelynek keretében akár 50 millió forint kedvezményes, fix 3 százalékos hitelt lehet felvenni az első lakás megvásárlására. Az elmúlt év végéig – azaz mindössze négy hónap alatt – 15 ezer szerződést kötöttek a program keretében, további 15 ezer szerződés megkötése pedig folyamatban van.
Szintén igénybe vehető a csok plusz, amely ugyancsak 50 millió forintos keretösszegben biztosít fix 3 százalékos hitelt. Miközben az Otthon Start programban bármely felnőtt magyar állampolgár megszerezheti első lakását családi állapotától függetlenül, a csok plusz gyermekvállaláshoz kötött. Ugyanakkor a gyermekek születésével 10-10 milliós forintos hiteltörlesztést lehet elérni a konstrukció keretében.
Továbbra is igényelhető a már jól ismert falusi csok, amely 2600, ötezer lélekszámúnál kisebb preferált kistelepülésen vehető igénybe lakás, ház vásárlására (vagy építésére) és felújítására, illetve meglévő ingatlan felújítására. Előbbi esetben akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 15 millió forint kedvezményes hitel, utóbbi esetben pedig 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 15 milliós hitelkeret áll az igénylők rendelkezésére. A falusi csok meglévő és tervezett gyerekekre tekintettel is igénybe vehető.
Fontos segítség az illetékmentesség, amely a csok plusszal vagy a falusi csokkal vásárolt ingatlan esetén alkalmazható. Alapesetben lakásvásárlásnál 4 százaléknyi vagyonszerzési illetéket kellene fizetni – ezt spórolhatja meg a család.
Mindezeken túl még az év derekáig, 2026. június 30-ig igényelhető a vidéki otthonfelújítási támogatás. Ez minden gyerekes család – valamint nyugdíjasok – számára elérhető hárommillió forint vissza nem térítendő támogatást jelent a lakáson, házon végzett felújítási munkák összegének felére.
A cikkünk elején részletezett otthontámogatáshoz hasonló elven működik a jelzáloghitel-elengedés lehetősége. Ezzel azok a családok tudnak élni, amelyekbe a meglévő hiteltartozás idején születik gyermek. A második gyerek születésekor 1 millió, a harmadiknál 4 millió, a negyedik és további gyermekeknél újabb 1-1 millió forintot előtörleszt az állam a tartozásból. (Tervezhető kedvezmények, Demokrata, 2025. szeptember 17.)
Végül ne feledkezzünk meg a babaváró támogatásról, amelyet sokan a fideszes kormányzás egyik csodafegyverének tartanak. A rendkívül népszerű babaváró akár 11 millió forint szabad felhasználású, nulla százalékos (!) kölcsönt jelent, amelyet a legtöbben lakáscélra fordítanak. Olyan gyermeket tervező házaspárok vehetik fel, ahol az anya 35 éven aluli. Ha az első gyerek a kölcsön felvételét követő 5 éven belül megszületik, akkor 3 évig nem kell fizetni a törlesztőrészleteket, és a hitel a futamidő végéig kamatmentes marad. A második gyermek születésével a tartozás 30 százalékát elengedik és újabb 3 évig nem kell törlesztőt fizetni. A harmadik gyermek születésével pedig a teljes tartozást elengedik, magyarán a hitel támogatássá válik.
