A Belvárosban már közelíti a kétmillió forintot a négyzetméterár
Viszik, mint a cukrot
Az Otthon Start hitelnek köszönhetően új lendületet kapott az ingatlanpiac az V. és a XIII. kerületben, de a túlárazott ingatlanok esetében akár 5-10 százalékos is lehet az alkupozíció. A vevők a jó állapotú, azonnal költözhető lakásokat keresik, az új építésűek négyzetméterára a Belvárosban akár az 1,7 millió forintot is elérheti, ugyanakkor a készpénzes vevők aránya pillanatnyilag csökken a hitellel vásárlókkal szemben.
A lakások többsége még mindig túlárazott a legnépszerűbb pesti városrészekben, az V. és a XIII. kerületben, de a különbség a hirdetési és az eladási árak között némileg mérséklődik. Míg az előbbi városrészben 5-7, addig az utóbbi kerületben valamivel kisebb, 3-5 százalékos eltérést látni.
A Balla Ingatlan tájékoztatása szerint
a XIII. kerület ingatlanpiacán az elmúlt hetekben főként fiatal párok jelentek meg vevőként,
míg az V. kerületben inkább azok a befektetők váltak aktívabbá, akik a rövid vagy hosszú távú lakáskiadásra specializálódtak.
A vásárlások többségéhez a legtöbb vevő valamilyen hitelt vesz fel, – amelynek mértéke tipikusan 25-40 millió forint között alakul – amit csak tovább fokoz az Otthon Start.
A Belváros jó állapotú, központi elhelyezkedésű 40-60 négyzetméteres ingatlanjai átlagosan 1-2 hónap alatt találnak vevőre, míg a XIII. kerület megfelelően árazott, leginkább keresett 50-70 négyzetméteres lakásai 4-8 hét alatt kelnek el, de a felújítandó otthonok értékesítése 3-5 hónapba is beletelhet.
A szakértők szerint a kereslet a következő hónapokban várhatóan továbbra is magas szinten marad az Otthon Start program elindítása okán.
