Több millió forintot is spórolhatnak az első lakást vásárlók
Akár nyolcmillió forintot spórolhatnak a piaci feltételű konstrukciókhoz képest egy átlagos lakáshitelnél azok, akik jogosultak lesznek az első lakást vásárlók új, támogatott hitelére. Az Orbán Viktor kormányfő által szerdán bejelentett támogatott kölcsön további lendületet adhat az amúgy is bomba formában lévő lakáshitelpiacnak.Több millió forintot is megtakaríthatnak azok, akik jogosultak lesznek az első lakást vásárlók támogatott lakáshitelére, amely évi 3 százalékos kamat mellett lesz elérhető – számolta ki a Világgazdaság.
A konstrukció bevezetését Orbán Viktor jelentette be szerdán délután: a miniszterelnök tájékoztatása szerint a kormány 3 százalékos kamatozású, kedvezményes hitelt indít az első lakás vagy ház megvásárlásához. A miniszterelnök a Facebook-oldalán közzétett rövid videóüzenetében kijelentette: „Bárkinek. Bárhol.”
A konstrukció legfontosabb paraméterei:
- a hitelösszeg felső határa 50 millió forint;
- a futamidő legfeljebb 25 év lehet;
- a kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix, mindössze 3 százalék;
- a szükséges önrész 10 százalék.
A program célja a miniszterelnök szerint az, hogy „minden magyar fiatalnak esélye legyen saját otthonhoz jutni”. Orbán Viktor úgy fogalmazott: „Nem lakást akarunk adni, hanem lehetőséget a saját otthon megteremtésére.”
A Világgazdaság számításai szerint a konstrukció kondíciói nagyon kedvezőek.
A jelenlegi átlagnak nagyjából megfelelő, 20 millió forintos hitelösszeget és 20 éves futamidőt feltételezve a konstrukció igénylésére jogosultak több mint 8 millió forintos megtakarítást érhetnek el a kamatkedvezmény révén egy kedvező kamatozásúnak mondható, piaci feltételű hitellel szemben.
Ami pedig a havi törlesztőt illeti, ott is látványos a különbség: a piaci feltételű lakáshiteleknél 146 ezer és 168 ezer forint között szóródnak az ajánlatok, miközben a támogatott hitel havi törlesztési terhe valamivel több mint 115 ezer forint lehet. (Fontos azonban figyelembe venni, hogy ezek a számítások a pontos részletek hiányában egyelőre hozzávetőlegesek, és változatlan feltételeket feltételezve készültek.) Persze azok is sokat spórolhatnak, akik kisebb összegben gondolkodnak: 10 millió forintos hitelösszegnél havi 17-18 ezer forintos különbség mutatkozik a havi törlesztőrészletben, ami a teljes, húsz évre beállított futamidő alatt több mint négymilliós megtakarítást jelent.
A piaci feltételű lakáshitelekhez képest 3-4 százalékpontos kamatelőnyt kínáló támogatott konstrukció bevezetése új lendületet adhat a teljes lakáshitelpiacnak is – írja a Világgazdaság.
Az MNB adatai szerint egyébként a szerződések összege mellett dinamikusan emelkedik az egy lakáshitelre jutó átlagos hitelösszeg is: ez az első négy hónapra vetítve már megközelítette a 20 millió forintot.
A teljes cikk a Világgazdaság oldalán olvasható.
