Már hatodik hónapja nő az építőipar teljesítménye
Június óta az építőipar teljesítménye minden hónapban magasabb volt az előző havinál, novemberben az előző havi értékekhez képest újabb 12,1 százalékkal nőtt, így már hatodik hónapja látszik az építőipar kilábalása a koronavírus-járvány okozta válsághelyzetből – közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) csütörtökön az MTI-vel.
A közlemény szerint a tavaszi visszaesés korrekcióját jelzi, hogy a májusi mélyponthoz képest folyamatosan, novemberre már 27,3 százalékkal javult az építőipari termelés volumene. Novemberben az épületek építése 7,7 százalékkal, az egyéb építményeké 2,2 százalékkal nőtt éves alapon. Szintén kedvező, hogy az új szerződések volumene 55,5 százalékkal nőtt, a november végi szerződésállomány volumene pedig 2,7 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.
A tavalyi év első három negyedévében 12 876 darab lakásépítésre került sor, amely 25 százalékos bővülést jelent éves összevetésben. Budapest kivételével az ország egész területén dinamikusan növekedtek a használatbavételek az első kilenc hónapban, mivel a 2018. november 1-je előtt már építési engedéllyel rendelkező projektek 2023 végéig 5 százalékos áfakulccsal értékesíthetők, valamint a 2018. november 1-je után építési engedélyt szerzett ingatlanfejlesztéseket illetően, 2019 végével bezárólag számos lakásnál már előlegként kifizethették a vételár teljes összegét a kedvezményes lakásáfa miatt.
A következő időszakra vonatkozóan bizakodásra ad okot az EU-források felhasználása, valamint a vállalati és az állami beruházások, a Gazdaságvédelmi Akcióterv beruházási támogatásai, illetve a kedvezményes kamatozású vállalati beruházási hitelek is. A lakásépítési és lakásfelújítási piac a lakóingatlan-piacon január elsejétől érvényben levő támogatásoknak (új lakóingatlanokra érvényes 5 százalékos áfa alkalmazása, családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételénél visszaigényelhető áfa és illetékmentesség, tetőtér-bővítés támogatása, otthon-felújítási támogatás és hitel) köszönhetően ismét felélénkülhet – olvasható az ITM közleményében.
A koronavírus-járvány második hulláma ellenére az építőipari termelés novemberben kedvezően alakult – kommentálták a KSH legfrissebb adatait az MTI-nek nyilatkozó elemzők.
A Központi Statisztikai Hivatal csütörtöki közlése szerint tavaly novemberben az építőipari termelés 5,0 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Az októberihez mérten 12,1 százalékkal nőtt az építőipar szezonálisan és munkanaphatással kiigazított termelése.
Horváth András, a Takarékbank vezető elemzője közölte, bár az építőipar éves teljesítményének csökkenési üteme csaknem kétszámjegyű volt tavaly, a járvány második hulláma ellenére is úgy tűnik, hogy novemberre az ágazat visszatért a konjunktúrához: az iparág rendkívül jelentős mértékben kapott új megrendeléseket és a teljes megrendelésállománya is nőtt.
Arra is rámutatott, hogy a külföldi befektetői kereslet jelentősen csökkent a magyarországi ingatlanpiacon, mind a lakó-, mind az üzleti ingatlanoknál, ami némileg visszafoghatja az árnövekedést.
Az elemző szerint a vásárlóerő esetleges elhúzódó csökkenése miatt keresleti oldalról érhetné majd visszaesés az iparágat, ami elsősorban a lakásberuházásokat, a magánépítkezéseket és a felújításokat húzhatja vissza. Ugyanakkor jelezte, hogy utóbbi megelőzése érdekében januártól már el is indult egy 3 millió forintos kormányzati támogatási program, ezen felül pedig a visszavezetett 5 százalékos újlakás áfa illetve az illetékmentesség is érdemi segítséget jelent.
Hozzátette, a várakozások illetve a piaci szereplők véleménye alapján az év vége felé az építőipar akár vissza is térhet a korábbi pályájára, de ebben szerepet játszik a kormányzati korlátozások mértéke, ami továbbra is jelentős bizonytalansági faktor.
Regős Gábor, a Századvég Gazdaságkutató makrogazdasági üzletágának vezetője közölte, az építőipari termelés novemberben kedvezően alakult, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) február óta először mért éves növekedést.
Az építőipar termelését az elmúlt időszakban leginkább a kereslet alakulása határozta meg, az elemző szerint ezt támasztja alá az ágazat rendelésállományának bővülése is, amely 2019. márciusa óta először mutat növekedést.
A bővülés egyaránt megmutatkozott az épületeknél és az egyéb építményeknél, ezért vélhetően a magán szektor és az állami szektor is hozzájárult.
Az 5 százalékos lakásáfa visszavezetése kedvezően hathat a lakásépítésekre, azonban úgy vélte szükséges, hogy ehhez a kínálati oldal is rendelkezésre álljon, azaz a kormányzati intézkedések végül ne az árak további emelkedésében csapódjanak le.